Hytte og festekontrakt
Festekontrakten slår fast at du må være norsk for å få festerett. Er det lovlig?
Festeretten tillates ikke overført til andre enn norske statsborgere uten særskilt tillatelse, står det i festekontrakten. Advokat Harald Ramm svarer på om det er lovstridig.
Spørsmål:
Hei!
Vi vurderer å kjøpe en hytte på en festet tomt i Statsallmenning med en festekontrakt fra 1956. Det fremgår bant annet følgende festekontrakten:
«Festeretten tillates ikke overført til andre enn norske statsborgere uten særskilt tillatelse. Overføring av festerett skal godkjennes av bortfester. Den nye festeren blir ansvarlig for forfalt og ikke betalt festeavgift for de tre siste år.»
Vi synes blant annet punktet som begrenser muligheten til å selge til utlendinger, er påfallende, og lurer på om en slik begrensning av salg til utlendinger er lovlig?
Hilsen usikker
Svar:
Hei!
Det fremgår følgende av tomtefesteloven § 17, tredje ledd, andre punkt:
«Godkjenning til overføring av festerett kan elles berre nektast når det er sakleg grunn til det. Nektinga skal grunngjevast. Har festaren ikkje motteke skriftleg grunngjeve avslag innan to månader etter at det vart søkt om godkjenning, vert samtykke rekna som gjeve.»
Grunneier kan bare nekte overføring av feste dersom det foreligger «saklig grunn». At erverver er en utlending, fanges ikke på noen som helst måte opp av denne begrensningen.
Bestemmelsen i kontrakten din er derfor ikke til hinder for overdragelse til utlendinger.
Hilsen advokat Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Historie | Underholdning
