Hvorfor skal vi betale eiendomsskatt på festekontrakt?

Spørsmål:

Hei!

Vi har fanget opp at fester må betale eiendomsskatt for festekontrakter. Det står i festekontrakten vår:

«Regler ved festetidens utløp: Når festekontrakten er opphørt, kan eieren kreve bebyggelsen fjernet og tomten ryddet på festerens bekostning.»

I vårt tilfelle opphører festekontrakten, og vi kan ikke skjønne hvorfor vi skal betale eiendomsskatt.

Hilsen leser

Svar:

Hei!

Det fremgår flg. av tomtefesteloven § 33:

«Når festetida er ute for festetomt til bustadhus eller fritidshus, og tomta ikkje blir innløst etter § 32, lauper festet vidare på same vilkår som før, likevel slik at bortfestaren kan krevje regulering etter § 15 fjerde ledd. For feste som er lenga etter fyrste punktum, gjeld § 7 fyrste ledd om festetid.»

Bestemmelsen gir fester av en tidsbegrenset festerett rett til å forlenge festekontrakten på ubestemt tid. Det er derfor bestemt at også slike kontrakter må regnes som evigvarende når det gjelder eiendomsskatt.

I disse tilfellene blir dermed eiendomsskatteplikten for festetomten overført fra bortfester til fester. Tomten verdsettes og skattlegges da under ett med bygningen.

Hilsen advokat Harald Ramm

Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.

Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning

Kan jeg kreve innløsning av festekontrakt?

Uenig med grunneier: Fra når skal festetiden regnes?

Denne saken ble første gang publisert 31/07 2024.