Adkomst til hytte
Kommunen nekter oss å bruke veien som vi i alle år har benyttet
Kan kommunen tvinge oss til å endre adkomsten til hytta?
Spørsmål
Vi har en hytte som er oppført i 1965. Veien opp til hytta har i alle år skjedd fra riksvegen og har «normal» standard.
Kommunen har utarbeidet en ny reguleringsplan og innregulert en ny adkomstvei for oss, med felles parkering sammen med et «nytt» hyttefelt. De krever at vi må parkere på denne plassen og gå til fots cirka 150 meter frem til hytta.
Kommunen nekter oss å bruke veien som vi i alle år har benyttet, slik at vi mister muligheten til å kjøre helt frem.
Hilsen oss
Svar
Kommunens standpunkt er litt påfallende ettersom deres adkomstvei er etablert så langt tilbake som i 1965 samtidig som reguleringsplanen er av nyere dato.
Jeg viser her til plan- og bygningsloven § 12-4, første ledd: «En reguleringsplan fastsetter fremtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak som nevnt i § 1-6.»
Som det fremgår, gjelder en reguleringsplan «fremtidig arealbruk» slik at planen ikke får rettsvirkninger for «eksisterende arealbruk».
Din adkomstvei er etablert før reguleringsplanen og er å anse som «eksisterende arealbruk». Jeg kan derfor ikke uten videre se at planen hindrer deg i å bruke den opprinnelige vegen frem til hytta.
Hilsen advokat Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning
