Hytte og sameie
Dette er beste måte å dele utgiftene på om man eier hytte sammen
– Denne metoden er enklest og best, mener advokaten.
Spørsmål:
Hei!
Hvordan bør vi fordele utgiftene på hytta?
Hvordan er det fornuftig ut ifra juridiske prinsipper å fordele utgifter når det er flere personer/familier som deler på bruken av en hytte.
Utgifter er blant annet strøm, kommunale avgifter og avgifter til vellet. På fjellet er det også måking og skiløyper.
Bruken er ganske forskjellig for de involverte personene og familiene. Jeg er ute etter en enkel fordelingsmodell. Håper det er mulig å skissere noe slikt.
Hilsen E.F.
Svar:
Hei!
Jeg er av den oppfatning at en «enkel fordelingsmodell» er en modell som er lett å praktisere.
Et eksempel på en slik modell er at alle utgiftene deles på sameierne i henhold til sameiebrøken. Det vil si at utgiftene deles likt dersom sameierne eier like stor andel.
Jeg forstår det slik at bruken av hytta er «ganske forskjellig for de involverte personer/familier». Sånn sett kan man si at for eksempel likedeling ikke er rettferdig når de som bruker hytta lite, skal betale like mye som de som bruker den ofte.
På den annen side har alle sameierne rett til bruke hytta like mye. Bruken mellom sameierne kan også variere fra år til år. Skal man i så fall endre fordelingsbrøken årlig?
Det er derfor vanskelige å lage rettferdige regler ut ifra faktisk bruk, så likedeling er nok enklest og best. I så fall kan partene innrette seg etter fordelingsbrøken.
Hilsen advokat Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning
