økonomi og samboere
Samboeren har arvet penger og vil betale ned gjeld på huset. Hva betyr det for meg?
– Han vil da ha betalt 80 prosent av huset. Hva sitter jeg igjen med om vi en gang skulle gå fra hverandre? spør samboeren. – Dette bør dere definitivt diskutere, sier advokaten.
Spørsmål:
Hei!
Jeg og samboeren min har to barn sammen. Vi har ikke samboerkontrakt, men planlegger å gifte oss neste sommer.
Nå har mannen min arvet en del penger etter sin mor, og de vil han bruke på å betale ned gjeld på huset. Det betyr at han vil ha betalt 80 prosent av huset, jeg 20 prosent.
Det gjør meg litt nervøs – i tilfelle vi skulle gå fra hverandre en gang, vil jo jeg sitte igjen med veldig lite når verdien på huset skal fordeles?
Hva bør vi gjøre? Vil det ikke ha noe å si når vi er gift?
Hilsen samboer
Svar:
Hei!
Dette bør dere definitivt diskutere. Dere burde sette opp noen avtaler rundt dette.
Utgangspunktet for samboere er at dere har helt adskilt økonomi. Det betyr at hvis han har betalt 80 % av huset, er det også det han får med seg ut igjen ved et eventuelt brudd.
Det finnes noen unntak fra dette, blant annet kan du ha rett på et vederlag fra din samboer dersom du har «beriket» ham.
Det kan skje på to måter; enten direkte ved at du for eksempel betaler ned på samboerens lån, eller indirekte ved at du har frigjort kapital for ham gjennom å ta en betydelig større andel av hjemmearbeid eller forbruksutgifter.
Dette er ganske smale unntak, og det skal ofte mye til for at vilkårene for å få slikt vederlag er oppfylt.
Endringer når dere gifter dere
Når dere gifter dere, er situasjonen annerledes. Da er utgangspunktet at dere har felles økonomi, med mindre dere avtaler noe annet.
Men det er viktig å presisere at det gjelder den formue dere har bygget opp underveis i ekteskapet. Den formue dere hadde med inn i ekteskapet, er ikke felles ved et brudd. Da tar man i utgangspunktet med seg ut igjen det man tok med inn.
Også her finnes det unntak og nyanser. Blant annet kan verdistigning på boligen bli et tema. Har du for eksempel bidratt med oppussing, skal dere dele den verdistigning oppussingen medfører.
Du sitter igjen med lite
Nedbetaling av gjeld vil også bli et tema. Selv om nedbetaling går fra mannens konto, er det ofte felleseiemidler som er benyttet til nedbetalingen, og da vil dere bli ansett for å ha nedbetalt i fellesskap.
Resultatet blir fort at du sitter igjen med bare en liten andel av boligens verdi ved et brudd.
Du stiller noe sterkere etter inngått ekteskap, men ekteskap betyr ikke at boligen automatisk blir 50/50.
Dere burde, i samråd med advokat, sette opp noen klare avtaler for formuesordningen mellom dere.
Hilsen advokat Anders G. Haug
Les flere ekspertsvar om bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Underholdning | Historier
