Eierandel hytte
Vi er tre søsken. Kan min eierandel i hytta reduseres om jeg ikke blir med på investeringen?
Vi er tre søsken som eier en hytte i sameie hvor vi eier hver vår tredjepart. Nå ønsker de å gjøre en investering jeg ikke har råd til og synes er undøvendig.
Spørsmål
Vi er tre søsken som eier en hytte i sameie hvor vi eier hver vår tredjepart. Hytta er arvet fra våre foreldre.
Flertallet har besluttet å knytte seg til kommunal vann- og avløpsledning til en pris av kr 300 000 som blir kr 100 000 på hver av oss.
Jeg har motsatt meg investeringen, blant annet fordi jeg ikke har råd, og også fordi jeg synes det er helt unødvendig.
Ettersom jeg ikke vil være med å betale, hevder de to andre har jeg vil få redusert sameieandelen min. Er dette riktig?
Hilsen meg
Svar
Det fremgår av sameieloven § 4 første ledd: «Eit fleirtal kan gjera vedtak om styring og utnytting i samsvar med det sameigetingen er etla eller skikka til».
Bestemmelsen går i praksis ut på at et flertall kan gjøre vedtak som går ut på utgifter til løpende vedlikehold, herunder nødvendige reparasjoner av «sameigetingen» dvs. hytta.
En investering på kr 300.000 til kommunal vann- og avløpsledning faller nok utenfor løpende vedlikehold. Det vil si at de to andre sameierne ikke kan pålegge deg å være med på investeringen.
Det får heller ingen konsekvenser for sameieandelene dersom de likevel velger å foreta oppgraderingen. Du beholder dermed din tredjepart.
Hilsen advokat Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning
