Unngå skatt ved salg
Hvor lenge må jeg eie hytta for å unngå skatt ved salg?
Etter opplysninger jeg har mottatt, kan man selge en hytte skattefritt når man har eid den et visst antall år, skriver hytteeier.
Spørsmål om skatt ved salg av hytte
Jeg arvet i 2022 en hytte fra mine foreldre som jeg av ulike grunner har besluttet å kvitte meg med.
Etter opplysninger jeg har mottatt, kan man selge en hytte skattefritt når man har eid den et visst antall år, på samme måte som boliger.
De gamle står fortsatt som eiere av hytta i grunnboka. De kjøpte hytta i 2010. Jeg lurer på om salget utløser skatt.
K.M.
Svar:
Det fremgår av skatteloven § 9-3(4): «Gevinst ved realisasjon av fritidsbolig, ... er unntatt fra skatteplikt når eieren har brukt eiendommen som egen fritidsbolig i minst fem av de siste åtte år før realisasjonen ...»
Du har eid hytta kun i 2 år, slik at du ikke oppfyller kravene til skattefritak av gevinsten. Det fremgår likevel av § 9-7(5): «Inngangsverdien for slik eiendom som er ervervet ved arv eller gave eller på skifte med medarvinger, settes til antatt salgsverdi på ervervstidspunktet.»
Det vil si at du skattlegges kun for verdistigning siden «ervervstidspunktet» ditt, som er 2022. Det spiller ingen rolle at hytta fortsatt er oppført på dine foreldre i grunnboka.
Hilsen Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning
