DagmulkT
Har vi krav på dagmulkt når tilbygget er forsinket?
Arbeidene sto stille i lange perioder. Til tross for forsinkelsen mener utbygger at vi ikke har krav på dagmulkt.
Spørsmål
Vi inngikk i april 2021 kontrakt med et firma om å sette opp et tilbygg til hytta. Det står i avtalen at prosjektet skulle ferdigstilles ultimo 2021.
Arbeidene sto stille i lange perioder, og vi fikk ikke kontakt med de ansvarlige, til tross for løpende purringer. Tilbygget ble omsider ferdigstilt i sommer og vi kunne endelig overta.
Til tross for forsinkelsen mener utbygger at vi ikke har krav på dagmulkt. Vi mener at dette ikke riktig og har vist til bustadoppføringsloven § 18.
R.L og M.G.
Svar
Det fremgår av bustadoppføringsloven § 18: «Dersom overtaking ikkje kan skje til den tida forbrukaren har rett til å krevje etter §§ 10 og 11, kan forbrukaren krevje dagmulkt for kvar dag forseinkinga varer.»
Det er imidlertid viktig å være klar over bestemmelsen i § 1: «Lova gjeld avtalar mellom entreprenør og ein forbrukar om oppføring (min understrekning) av ny eigarbustad.» Bustadoppføringsloven gjelder således i tilfelle det er snakk om oppføring av en «hel» bolig.
I din sak gjelder det oppføring av et tilbygg og som ikke er å anse som en bolig. Slike prosjekter reguleres av lov om håndverkertjenester som gjelder for: «....avtaler eller oppdrag om bestemte tjenester (reparasjoner, vedlikehold, installasjoner, ombygging m.m».
Denne loven har (dessverre) ikke tilsvarende bestemmelser om dagmulkt. Det er derfor veldig viktig at avtalen mellom partene i slike tilfeller inneholder bestemmelser om dette.
Hilsen advokat Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning
