Fordeling av arv
Lillesøster har kjøpt en eiendom kjempebillig av vår mor. Hva skjer med min arv?
Advokat Anders G. Haug, spesialist på arv, svarer på spørsmålet.
Spørsmål:
Hei!
Moren og stefaren min har solgt en eiendom kjempebillig til min yngste søster. Vi andre søsknene er helt sjokkerte. Er det noe de gjør for å unnlate at vi får arv?
Kan de virkelig selge eiendommen til under halvparten av takst?
Hva kan vi gjøre? Må vi skaffe advokat og gå til sak, eller vil vi uansett få det vi har krav på når en av de, mor eller stefar, dør?
Hilsen forsmådd datter
Svar:
Hei!
Dette illustrerer en vanskelig problemstilling. Ingen har plikt til å etterlate seg arv. Det ligger ingen begrensninger i hvordan man velger å bruke pengene sine mens man lever, herunder om man velger å selge noe billig (gavesalg).
Begrensningene dukker først opp dersom man sitter i uskiftet bo. Så lenge dette er gjort mens de begge lever, slår ikke disse begrensningene inn.
Men hvis den ene dør, og den andre overtar i uskifte, så finnes det regler som begrenser hva man kan gjøre med uskifteformuen. Disse begrensningene er altså ikke aktuelle her.
Spørsmålet i ditt tilfelle er egentlig om dette gavesalget er ment å bare være en ren gave uten noen ytterligere konsekvenser, eller om det er meningen at dette skal hensyntas for dere andre når den endelige arven en gang skal fordeles.
Dette kalles gjerne spørsmålet om det er gitt en ytelse som skal avkortes i arven eller ikke.
Avkorting av arv
For at en ytelse (for eksempel gavesalg) skal avkortes i arven, så må det ha vært en betingelse for ytelsen da den ble gitt. Altså, mor og stefar må ha sagt til din yngre søster at betingelsen for at hun får kjøpe eiendommen billig, er at dette gaveelementet avkortes i hennes arv når den tid kommer.
Denne betingelsen må ha vært gitt senest samtidig med at ytelsen ble gitt.
Det betyr at dersom din mor og stefar ikke satte dette som betingelse da eiendommen ble solgt, kan de ikke komme etterpå å sette det som en betingelse nå.
Det betyr også at dersom de faktisk satte dette som betingelse da eiendommen ble solgt, så skal verdien av gaven avkortes i din søsters arv.
Kan være for sent
I mange tilfeller har ikke foreldrene tenkt så nøye gjennom konsekvensene av slike disposisjoner. Du burde begynne med å snakke med dem, og høre om det faktisk er slik at de har ment å gi din yngre søster en fordel som dere andre ikke skal ha.
Hvis svaret på det er ja, er det ikke så mye dere får gjort.
Hvis svaret på det er nei, har de ikke mulighet til å rette opp i dette ved å nå bestemme at avkorting var en betingelse for gaven.
Hvis de ikke bestemte det da gaven ble gitt, er det for sent nå. Da må de heller rette opp dette ved å lage et testament, hvor du og de andre søsknene tildeles noen ekstra verdier, som er ment å kompensere for dette. Hvis det blir aktuelt, bør dere få hjelp av en advokat til å sette opp dette riktig.
Hilsen advokat Anders G. Haug
Les flere ekspertsvar om bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Historie | Underholdning
