Megler: - Flest interessenter på hytter til 2 mill.

Megler Svein Holdhus har solgt mange hytter til under to millioner i år.

SOGN OG FJORDANE: Haugsstølen på 46 m2 bruksareal og 390 m2 tomt bruksareal har en prisantydning på 1.550.000
SOGN OG FJORDANE: Haugsstølen på 46 m2 bruksareal og 390 m2 tomt bruksareal har en prisantydning på 1.550.000 Foto: Eigedomsmekling Sogn og Fjordane.
Sist oppdatert

– Det er flest interessenter på hytter som koster rundt to millioner, sier eiendomsmegler Svein Olav Holdhus til klikk.no.

Han er fagansvarlig hos EiendomsmeglerVest, og har jobbet som megler i 14 år.

Så langt i år har Holdhus solgt 15 hytter, og den hytta som skal ha gått unna raskest hadde prisantydning på 1.750.000.

– Den var i god stand, og hadde offentlig vann og avløp. En koselig, liten hytte, og ikke altfor langt å gå til hytta vinterstid. Det var 8-9 stykker på visning, og bare to budgivere. Hytta ble solgt for 1.850.000 dagen etter visning.

Opptatt av standard

Holdhus selger primært hytter på Kvamskogen, en times kjøring fra Bergen.

SELGER HYTTER PÅ VESTLANDET: Eiendomsmegler Svein Olav Holdhus,
SELGER HYTTER PÅ VESTLANDET: Eiendomsmegler Svein Olav Holdhus, Foto: EiendomsmeglerVest.

– Det er mest bergensere som kjøper her og jeg tror de er mest opptatt av at det ikke er for langt å kjøre. Det bør være grei standard på hytta, innlagt vann og offentlig avløp.

  • Omsetning i 2019: 231 millioner.
  • Driftsresultat: 7.9 millioner.
  • Ansatte: 122.
  • Heleid av Sparebanken Vest. Kilde: proff.no.
Se mer

– Flere og flere ønsker kjøring til døren på vinterstid, selv om vi også selger hytter der man må gå den siste biten, sier Holdhus.

– Har det vært noen endringer i markedet for fjellhytter etter at hytteforbudet ble opphevet?

– Ja, det virker som det har vært bedre etter påske. Det har vært større interesse for fjellhytter etter dette.

– Har det noe å si om hytta er ny eller 20 år gammel?

– Nei, en 20 år gammel hytte er lett omsettelig. Det er verre hvis den er femti år gammel. Folk ønsker ikke å bruke veldig mye tid på oppussing på hytta. De vil nyte fritiden, sier Holdhus.

Ski, sofa og rødvin

Eiendomsmegler Ida Osen i Heimdal Eiendomsmegling forteller at hun har sett større interesse for fjellhytter i år sammenlignet med i fjor.

– Har det noe med korona å gjøre, eller er det en generell utvikling?

– Ja, det kan hende. Men man kan aldri vite sikkert hva som er utløsende faktor for interessen. Spesielt nå i høst har det vært større økning enn tidligere, sier Osen til klikk.no.

SELGER HYTTER I OPPDAL: Eiendomsmegler Ida Osen
SELGER HYTTER I OPPDAL: Eiendomsmegler Ida Osen Foto: Heimdal Eiendomsmegling.

– Hva slags hytter har størst pågang hos dere?

– Vi er blitt mer og mer sånn at vi vil komme til dekket bord. Det skal være mulig å kjøre helt frem. Det skal være innlagt strøm og vann. Mer fokus på fasiliteter.

Ifølge Osen innebærer den norske hyttedrømmen at hytta ser trivelig ut og er i god stand.

– Man skal kunne se for seg å sitte ned i sofaen og ta et glass med rødvin på fredagskvelden etter en travel uke, og at ungene har nok soverom. Når vi treffer på dette, så går hytta fort unna.

Nærhet til løyper

Oppdal, lengst sør i Trøndelag, er blant Osens spesialområder. På spørsmål om hvilke steder i Oppdal som er mest populære blant hyttekjøpere, svarer Osen at alt i nærheten av oppkjørte langrennsløyper og alpinanlegg er ettertraktet.

  • Driftsinntekter 2019: 125 millioner.
  • Driftsresultat: - 2.6 millioner.
  • Ansatte: 100.
  • Eid av Heimdal Eiendomsmegling Invest AS og Melhus Sparebank. Kilde: Proff.no
Se mer

– Er det mulig å få seg en fin hytte til 2 millioner?

Osen svarer etter litt betenkingstid:

– Det er litt hardt å svare nei på det, men det er nok noe vanskeligere. Men hvis du er villig til å fire litt på kravene om standard og fasiliteter er det absolutt mulig. Det er ikke sikkert at du kan ha vinterbrøytet vei inn til hytta. Likevel er det mulig å finne hytte til under to millioner som har innlagt strøm og vann, sier eiendomsmegler Ida Osen.

Her er noen fjellhytter til under 2 millioner. Alle hyttene står på eiet tomt.

TRYSILKNUT FOR UNDER 2 MILLIONER: Prisantydning 1.850.000 for 73 m2 bruksareal hytte og 924 m2 tomt.
TRYSILKNUT FOR UNDER 2 MILLIONER: Prisantydning 1.850.000 for 73 m2 bruksareal hytte og 924 m2 tomt. Foto: Meglerhuset Østlandet.
MELLOM BERGEN OG VOSS: Denne hytta på 65 m2 i bruksareal i Bolstadøyri har en prisantydning 1.750.000.
MELLOM BERGEN OG VOSS: Denne hytta på 65 m2 i bruksareal i Bolstadøyri har en prisantydning 1.750.000. Foto: EiendomsmeglerVest.
UNDER EN MILLION: Denne 77 m2-hytta i Renebu nord for Oppdal har en prisantydning 900.000. Tomt på 1005 m2.
UNDER EN MILLION: Denne 77 m2-hytta i Renebu nord for Oppdal har en prisantydning 900.000. Tomt på 1005 m2. Foto: Eiendomsmegler1 avd. Oppdal.
SYV MIL ØST FOR BARDUFOSS: Bruksareal 61 m2, 1027 m2 tomt. Prisantydning 1.625.ooo.
SYV MIL ØST FOR BARDUFOSS: Bruksareal 61 m2, 1027 m2 tomt. Prisantydning 1.625.ooo. Foto: Privat.
JERPSTAD, MELLOM OPPDAL OG TRONDHEIM: Prisantydning 1.590.000. Bruksareal 82 m2. Tomt 1002.
JERPSTAD, MELLOM OPPDAL OG TRONDHEIM: Prisantydning 1.590.000. Bruksareal 82 m2. Tomt 1002. Foto: Aktiv.
FJORD OG FJELL: Hytte i nord i Strand kommune med utsikt over Årdalsfjorden. Prisantydning er 890.000.
FJORD OG FJELL: Hytte i nord i Strand kommune med utsikt over Årdalsfjorden. Prisantydning er 890.000. Foto: Eiendomsmegler1.
FJELLHEIMEN I VALDRES: 30 minutters kjøring nord for Fagernes. Prisantydning 1.750,000. bruksareal 83 m2, 1008 m2 tomt Solgt 12. oktober.
FJELLHEIMEN I VALDRES: 30 minutters kjøring nord for Fagernes. Prisantydning 1.750,000. bruksareal 83 m2, 1008 m2 tomt Solgt 12. oktober. Foto: Privatmegeleren.
FJELL OG FLAGGSTANG: Prisantydning 1.350.000 for denne hytta i Narvik kommune. Bruksareal 47 m2, tomt 1026 m2.
FJELL OG FLAGGSTANG: Prisantydning 1.350.000 for denne hytta i Narvik kommune. Bruksareal 47 m2, tomt 1026 m2. Foto: J & B Eiendomsmegler.
HYTTE I GOL KOMMUNE, SØRØST: Prisantydning 1.790.000. Bruksareal 36 m2. I tillegg til tomta rundt hytta medfølger øy i Grøsvatnet på 11.000 m2.
HYTTE I GOL KOMMUNE, SØRØST: Prisantydning 1.790.000. Bruksareal 36 m2. I tillegg til tomta rundt hytta medfølger øy i Grøsvatnet på 11.000 m2. Foto: Eiendomsmegler1.

Denne saken ble første gang publisert 13/10 2020, og sist oppdatert 13/11 2020.

Les også