Innløsning av festetomt
Slik er reglene når du vil løse inn tomten
Dette må du vite om festetomt og innløsning.
Innløsning av festetomt for hytte kan kreves første gang etter 30 år av festetiden eller når festetiden er ute.
Krav om innløsning av feste kan fremsettes hvert tiende år etter at 30-års fristen har utløpt
Innløsningskravet må fremsettes minimum ett år før innløsningsfristen er inne eller festetiden er ute.
Bortfester kan nekte innløsning (det såkalte landbruksunntaket ) dersom følgende krav er innfridd:
**Eiendommen har et totalareal på minimum 100 dekar inklusive festetomtene eller et fulldyrket areal på minimum 20 dekar.
**Summen av festeinntektene må overstige 15 000 kroner
**Summen av festeinntektene må utgjøre mer enn fem prosent av det gjennomsnittlige årlige driftsresultatet ved drift av eiendommen som jord-, skog- eller hagebruk.
Landbruksunntaket kan ikke påberopes dersom eiendommen er leid bort for mer enn fem år. Det samme gjelder dersom driften er lagt ned for mer enn fem år.
Dersom innløsning nektes, skal festeforholdet forlenges på samme vilkår som tidligere.
Innløsningssummen fastsettes til 30 ganger festeavgiften på innløsningstidspunktet, eller til 40 prosent av verditakst.
Ved festeforhold hvor det er avtalt feste på ubestemt tid uten oppsigelsesrett for bortfesteren er det kun 30-ganger regelen som gjelder.
Mer om tomtefeste på:
Kilde: Advokat Harald Ramm
Les også:
Alt du trenger å vite om hudpleie
Denne saken ble første gang publisert 10/12 2009, og sist oppdatert 24/06 2017.