Vi vil si opp avtalen med grunneier om vedlikehold, og inngå ny avtale. Grunneier nekter. Hva gjør vi?

Spørsmål:

Fra riksvei til hyttefelt er det ca. 5 km. I 2011 ble det inngått en avtale med grunneieren om vedlikehold og priser.

I løpet av den tiden har det oppstått en konflikt mellom grunneieren og hytte­foreningen. Avtalen om vedlikehold er ikke tidsbegrenset og har heller ingen form for oppsigelseskriterier.

Grunneieren har ikke misligholdt avtalen, da brøyting og ved­likehold har vært tilnærmet tilfredsstillende.

Vi ønsker å si opp avtalen og inngå ny avtale med annen leverandør. Grunneieren sier eksisterende avtale er evigvarende og uoppsigelig.

F.F.

Svar:

Jeg forutsetter ut ifra det du skriver at avtalen ikke sier noe om varighet. Avtaler uten slike bestemmelser kan ikke forstås som evigvarende.

Det må tydelig fremgå av avtalen eller forutsetningene at den skal være «evigvarende og uoppsigelig» slik grunneieren hevder. I motsatt fall vil avtalen kunne sies opp på et hvilket som helst tidspunkt av dere.

Harald Ramm

Eksperthjelp: Se flere spørsmål og svar om hytte her

Vi må få ned strømforbruket på hytta. Hvor lavt ned kan vi sette temperaturen?

Tror vi har et fuktproblem på hytta, men hvor kommer fukten fra?