HYTTELIVS EKSPERT SVARER
Vi har brukt veien til hytta i 40 år. Nå skal hytta selges og grunneier nekter å formalisere retten til å kjøre på veien
Er det ikke noe som heter hevd når man har kjørt i så mange år?, spør hytteeier. Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.
Spørsmål:
Etter avkjøring fra riksvei passerer vi to eiendommer for å komme frem til avkjøring ned til hytta. Vi har benyttet denne veien i 40 år uten kommentarer fra grunneierne. Vi har nå besluttet å selge hytta, og ønsker å formalisere retten i en skriftlig avtale som tinglyses.
Den ene grunneieren har signert på en veierklæring. Den andre nekter, og viser til at han kun har samtykket i kjøring ut fra ren velvillighet. Er det ikke noe som heter hevd når man har kjørt i så mange år?
I.R.
Svar:
Det er ikke slik at du hevder en rett dersom du har utøvet den lenge nok. Du må også ha vært i aktsom god tro. Det vil si at du har vært overbevist om at eiendommen din har veirett. At du har benyttet retten i mange år uten protest fra grunneier, er ikke nok til at kravet til god tro er oppfylt. Det er derfor ikke gitt at dere virkelig har hevdet rett.
En annen mulighet er å kreve veiskjønn i henhold til veiloven § 53, første ledd hvor det blant annet fremgår: «.....jordskifteretten (kan) òg gi rett til å bruke veg som alt ligg der». Dette går ut på at du ber jordskifteretten tildele veirett mot erstatning til grunneier.
Slike erstatninger vil i prinsippet beløpe seg til en andel av hva veien kostet å bygge i sin tid. Mange gårdsveier er av eldre dato, slik at disse kostnadene er tilsvarende lave.
Harald Ramm
EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her
