Hytte og deling av tomt
Kommunen nekter oss å dele hyttetomten
To brødre har hytte på samme tomt, men nå vurderer de å selge hyttene, Derfor ønsker de å dele opp tomten. Men kommunen sier nei. – Har de lov til det? spør hytteeier. Les hva Hyttelivs advokat, Harald Ramm, svarer.
Spørsmål:
Hei!
Vi har en hytte i Valdres som er oppført i 1953, med et lite anneks som står på sameiegrunn.
På tomta bygget broren min en hytte i 1963. Begge hyttene ble lovlig oppført på den tiden.
Nå står familiene foran et generasjonsskifte, og vi ønsker å få tildelt hvert vårt gnr./bnr. slik at hyttene kan omsettes separat, men kommunen nekter oss å dele tomten fordi det i henhold til kommuneplanen er bygge- og delingsforbud. Hva gjør vi?
Hilsen usikker
Svar:
Hei!
Her tror jeg kommunen tar feil. Så lenge begge hyttene er lovlig oppført, har dere rett til å fradele/opprette egne gnr./bnr. i henhold til prinsippet om «uendret bruk».
Dette har sammenheng med at bruken som selvstendige boenheter var lovlig etablert før kommuneplan med delingsforbud var stadfestet.
Begrunnelsen er at ingen lover skal ha tilbakevirkende kraft, og det vil være tilfelle dersom dere ikke får lov til å dele eiendommen når denne allerede er bebygget med hver sin hytte da kommuneplanen med forbudet ble stadfestet.
Hilsen advokat Harald Ramm
Les flere ekspertsvar om hytter og bolig her.
Mer fra Klikk+: Samleside | Reportasje | Underholdning
