Hvor mye informasjon burde selger gitt oss om hytta, spør kjøper som har klaget

Spørsmål:

Vi kjøpte en hytte i fjor som er definert som fritidsbolig i kontrakten og prospektet. Det viser seg nå at hytta ikke er godkjent til bruk for «beboelse» av kommunen.

Vi har reklamert overfor selger som viser til et vedlegg til avtalen hvor det fremgår at: det «på eiendommen er oppført anneks/garasje».

Han mener derfor at han har gitt alle relevante opplysninger og at vi som kjøpere dermed ikke har oppfylt vår undersøkelsesplikt når vi er ukjente med hva bygget kan brukes til.

L.A.

Svar:

Kontrakten og prospektet er det mest sentrale ved kjøpet, og der fremgår det at hytta er definert som fritidsbolig.

Jeg er av den oppfatning at selger ikke kan få medhold i at det fremgikk av et vedlegg at bygget ikke var godkjent for beboelse, når all annen dokumentasjon sier noe annet.

Jeg viser også til at selgers opplysnings­plikt går foran kjøpers undersøkelsesplikt.

I dette tilfellet må selger være kjent med hva bygningen kan brukes til, og har plikt til å informere kjøper om det.

Harald Ramm

EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her

Min bror har gitt bort hytta til sine nevøer mot at de betaler dokumentavgift. Er det lov?

Vi er uenige med leverandør av hytta om innholdet i kontrakten. Hva gjør vi nå?