HYTTELIVS EKSPERT SVARER
Vi er flere hytteeiere som opplever forholdet til grunneier som meget konfliktfylt. Kan grunneier opptre på denne måten?
Hyttenabo fikk oppleve grunneiers vrede etter å ha felt noen trær og måtte punge ut. Kan en grunneier opptre på denne måten? Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.
Spørsmål:
Eieren av nabohytta har tynnet krattskogen og tatt noen trær i området mellom seg og vannet. I etterkant har han opplevd et sinne fra grunneier som de til slutt løste med en større kompensasjon.
Vi opplevde nylig tilsvarende holdning og tilsvar fra denne grunneieren når det gjaldt å kunne rydde nedblåste trær etter den voldsomme høststormen som traff dalen i fjor høst.
Kan en grunneier opptre på denne måten med tanke på de behovene som er for å holde et område ved like, skape trivsel og turisme, og dermed kjærkommen verdiskapning i bygda?
B.S.
Svar:
Vi får mange henvendelser fra frustrerte hytteeiere som sliter med dårlig samarbeidsklima med grunneiere. Nå er det dessverre slik at en grunneier ikke har plikt til å bidra med for eksempel «kjærkommen verdiskapning i bygda».
Mange grunneiere og andre lokale er tvert imot motstandere av at bygda invaderes av turister og utvikling av infrastruktur, noe de er i sin fulle rett til.
Jeg presiserer likevel at grunneier har plikt til å følge opp de rettigheter og plikter som fremgår av en festekontrakt. Det kan for eksempel være bestemmelser i avtalen som gir fester rett til å hugge trær på grunneiers tomt for å sikre sol og utsikt.
Harald Ramm
EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her
