Naboen har solgt hytta sammen med strandparsellen han eier sammen med oss. Kan vi kreve vår forkjøpsrett?

Vi eier en strandparsell med eget gnr./bnr. i sameie med naboen, med en halvpart hver hvor vi har oppført hver vår brygge med naust.

Naboen har solgt hytta sammen med strandparsellen.

Vi har fått kjennskap til at vi som sameier har forkjøpsrett til naboens andel, og har fremmet krav om å overta denne. Han tilbakeviser vårt standpunkt og begrunner det med at han eier brygge og naust, slik at forkjøpsrett ikke kan gjøres gjeldende.

P.A.

Når brygge og naust eies eksklusivt av naboen, inngår ikke dette i sameie, selv om de er oppført på en parsell som eies i sameie. Brygge og naust omfattes dermed ikke av forkjøpsretten.

Grunnen derimot tilhører sameiet, slik at dere kan kreve å tre inn i kjøpsavtalen for den halvparten som er solgt.

Harald Ramm

EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her

– Vær obs på dette om du velger brede gulvbord

Vi trodde vi kunne kjøpe festetomt, for 37.500 kroner men grunneier krever mye høyere sum. Hvem har rett?

Denne saken ble første gang publisert 11/04 2022.