HYTTELIVS EKSPERT SVARER

Naboen har solgt hytta sammen med strandparsellen han eier sammen med oss. Kan vi kreve vår forkjøpsrett?

Vi har fremmet krav om å overta naboens andel, men han tilbakeviser vårt standpunkt. Har han rett til det? spør hytteeier. Hyttelivs advokat Harald Ramm svarer.

Pluss ikon
Dette illustrasjonsbildet er tatt i Sverige og har ikke noe med den aktuelle saken å gjøre.
Dette illustrasjonsbildet er tatt i Sverige og har ikke noe med den aktuelle saken å gjøre. Foto: Illustrasjonsbilde, Getty Images
Bladet Hytteliv
Først publisert

Vi eier en strandparsell med eget gnr./bnr. i sameie med naboen, med en halvpart hver hvor vi har oppført hver vår brygge med naust.

Naboen har solgt hytta sammen med strandparsellen.

Vi har fått kjennskap til at vi som sameier har forkjøpsrett til naboens andel, og har fremmet krav om å overta denne. Han tilbakeviser vårt standpunkt og begrunner det med at han eier brygge og naust, slik at forkjøpsrett ikke kan gjøres gjeldende.

P.A.

Når brygge og naust eies eksklusivt av naboen, inngår ikke dette i sameie, selv om de er oppført på en parsell som eies i sameie. Brygge og naust omfattes dermed ikke av forkjøpsretten.

Grunnen derimot tilhører sameiet, slik at dere kan kreve å tre inn i kjøpsavtalen for den halvparten som er solgt.

Harald Ramm

EKSPERTHJELP: Se flere spørsmål og svar her