Huskeliste ved boligkjøp
Dette må du sjekke når du er på visning
Print ut denne artikkelen og ta den med deg neste gang du er på visning.
Det er fort gjort å bli småforelsket når du er ute på boligjakt. Et hus kan framstå som en idyll, og da er det fort gjort å overse "småting" som at kjøkkenet må pusses opp, at det er fuktmerker på kjellerveggen eller at listene i stua ser i overkant hobbysnekret ut.
Husket du forresten å ta en titt inn i sikringsskapet under visningen? Og hvordan var vanntrykket?
Det er mye som er fort gjort å glemme på en visning. En ærlig selger vil oppgi all viktig informasjon i tilstandsrapporten/taksten, men det viktigste er at du er trygg på kjøpet ditt og vet hva du betaler for.
Derfor har vi laget en liste over en del ting du absolutt bør sjekke under visningen. Noen av rådene er hentet fra Forbrukerportalen, andre har vi lagt til selv. Boligsidene på Forbrukerportalen har mange gode råd til deg som er på boligjakt.
Lista erstatter ikke takst eller tilstandsrapport, men er ment som en ekstra hjelp til deg som er på boligjakt.
Husk at det er bedre å stille de kritiske spørsmålene før du kjøper, enn å sitte i en tvist i ettertid.
Les mer:
Her kjøper du interiør til barnerommet
Utendørs
Sjekk dette:
Er det gode parkeringsforhold vinter og sommer?
Er gjerder/hekker/levegger gode nok?
Passer uteområdene til din bruk?
Hvordan er solforholdene?
Er det gode muligheter for solskjerming på uteplassen?
Er det plass til å leke ute?
Er adkomsten privat eller offentlig?
Er det mye støy fra veier e.l.?
Er det gode ordninger for søppeldunker og postkasse?
Spør megleren om dette:
Er det noe ved naboforholdet du bør vite om?
Er det deler av tomta som er eid sammen med andre?
Er det forpliktelser tilknyttet sameie/velforening e.l.?
Bygget utvendig
Sjekk dette:
Ser kledningen ut til å være godt vedlikeholdt?
Ser takrenner ut til å være godt vedlikeholdt?
Er taktekket gammelt og slitt?
Er det flatt eller skrått tak?
Hvilken vei vil snøen ramle ned fra taket?
Ser dører og vinduer ut til å være godt vedlikeholdt?
Er terrasser/balkonger/plattinger solid satt opp?
Ser du skader på grunnmuren?
Spør megleren om dette:
Når ble taket sist renovert?
Når ble det sist lagt drenering?
Bad og vaskerom
Sjekk dette:
Er det varme i gulvet?
Er det satt inn dusjkabinett, eller er det dusjet rett på gulv og vegger?
Er det god ventilasjon?
Er vanntrykket ok?
Er stoppekran for vannet lett tilgjengelig?
Er standarden forøvrig tilfredsstillende?
Er du fornøyd med vaskemulighetene?
Er det synlige tegn på mugg eller fuktskader?
Er varmtvannberederen stor nok for ditt bruk?
Spør megleren om dette:
Når ble våtrommene sist pusset opp/renovert?
Tilfredsstiller bad og vaskerom våtromsnormen?
Kjøkkenet
Sjekk dette:
Er du fornøyd med standarden på kjøkkeninnredningen?
Er du fornøyd med standard på gulv og vegger?
Er vanntrykket ok?
Er det ventilasjon/vifte for matos?
Er det tegn på fuktskader under vask eller i tilknytning til oppvaskmaskin?
Framstår kjøkkenet som praktisk?
Spør megleren om dette:
Når ble kjøkkenet sist pusset opp/renovert?
Kjeller og loft
Sjekk dette:
Er det synlige tegn på fuktskader?
Er det lett tilgang til kjelleren/loftet?
Er det god nok ventilasjon i kjeller og loft?
Kan kjelleren/loftet brukes til oppholdsrom, lagringsrom eller ingenting?
Er det godt nok lys?
Spør megleren om dette:
Er kjelleren/loftet medregnet som boareal?
Er det mus eller andre kjente problemer i kjelleren/loftet?
Innendørs
Sjekk dette:
Kan du høre naboene når du er inne?
Kan du høre trafikkstøy når du er inne?
Er du fornøyd med utsikten?
Har naboer innsyn?
Er det knirk i gulv eller trapp?
Er det god luft inne?
Holder gulv og vegger god nok standard?
Ser vinduer og dører ut til å være godt vedlikeholdt?
Spør megleren om dette:
Hva slags oppvarming brukes i boligen?
Hva slags isolasjon ligger i veggene?
Er det brannmur mot evt. naboer?
Hva slags materiale er brukt i etasjeskillere?
Er alle rommene inne godkjent som boareal?
Andre ting
Sjekk dette:
Er det god nok bodplass/lagringsplass?
Er det røykvarslere i alle etasjer?
Kan megleren vise deg brannslukkerutstyret?
Spør megleren om dette:
Hvilke utbedringer må påregnes i løpet av noen år?
Hvorfor flytter eieren?
Er det offentlig vann og kloakk, eller andre løsninger?
Når ble det elektriske anlegget sist vedlikeholdt?
Har det tidligere vært vannlekkasjer i boligen?
Er radonverdier i boligen testet, eller finnes det generell info om radonverdiene i området?
Er det varslet reguleringsendringer i området?
Er det varslet andre endringer i nærområdet?
Hvor høye er de offentlige avgiftene knyttet til boligen?
Hvor høyt var strømforbruket i fjor?
Felles tomt/egen tomt?
Er det noen forpliktelser knyttet til fellesområder e.l.?
Er det felles bredbånd/kabel-TV-løsninger o.l.?
Har du flere tips? Del dem gjerne i kommentarfeltet under!
Denne saken ble første gang publisert 02/10 2009, og sist oppdatert 28/04 2017.