Boligkjøp
Dette kan leiligheten betale for
En treroms i sentrum koster det samme som en romslig enebolig - hvis du kan flytte litt på deg..
Bor du i Oslo sentrum eller i sentrale strøk som Asker og Bærum, er sjansen stor for at du har skrekkelig mye høyere boutgifter per måned enn det du får utbytte av.
Halve prisen
Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk for juli viser at en Oslo-leilighet på 78 kvadratmeter har en snittpris på 2.675.000.
Oslo ligger fortsatt på boligpristoppen, tett fulgt av Bærum.
Selger du en leilighet i hovedstadsområdet for 2, 675 millioner, vil samme sum rekke til en enebolig på 191 kvadratmeter i Sarpsborg.
Mange boliger ligger også innenfor en 5-mils radius til hovedstaden.
- Mange flytter ut av sentrum fordi de ønsker seg mer plass, eller de har tilknytning til stedet og vil bo nærmere familien. Da bytter de gjerne ut den korte reiseveien til fordel for større plass, sier leder i Eiendomsmeglerforetakenes Forbund (Eff) Hanne K. Railo.
Verd reisen?
Bor du i andre regioner, er det samme forhold: I en radius innenfor akseptabel reisevei til sentrum, vil det ligge mange eneboliger til salgs som en sentrumsbolig vil kunne finansiere.
Den siste måneden har boligprisene i Hedmark vært i fritt fall. Har du leilighet i Oslo, vil den gi deg en 257 kvadratmeter enebolig dersom man legger tallene boligprisindeksen til grunn.
Også i Vestfold er boligprisene fordelaktige for dem som selger leilighet på det sentrale Østlandet nå, og Buskerud utenom Drammen, som ligger i grei kjøreavstand til byen.
Her ligger nå boligprisene på 17 100 kroner per kvadratmeter for enebolig. Til sammenligning har Oslo-leiligheten en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 34 300 kroner.
Eneboliger sank
Eneboliger ble 5,7 prosent dyrere fra 1. til 2. kvartal i 2009, mens prisene på blokkleiligheter og småhus økte med henholdsvis 4,9 og 4,5 prosent i samme periode.
Blokkleiligheter koster nå i gjennomsnitt omtrent det samme som i 2. kvartal 2008, mens eneboliger og småhus er om lag 2 prosent billigere enn på samme tid i fjor, skriver Statistisk sentralbyrå.
Prisstatistikken viser også at eneboliger har falt litt i pris siste måned, imens leiligheter har økt - men dette er ifølge Eff ikke en utvikling man kan forvente videre ut i året.
Dette har du råd til
Tar vi utgangspunkt i prisindeksen på en grei treroms leilighet i Oslo sentrum på 78 kvadrat, er den verd i underkant av 2,7 millioner kroner.
Et søk etter eneboliger (selveier) på Finn.no viser at ligger 4260 boliger til salgs i Norge som er rimeligere enn dette.
10 av dem ligger i Oslo, og noen av disse er andelsboliger. I Akershus ligger 245 eneboliger til salgs som møter søkekriteriene.
De aller billigste boligene ligger, ikke uventet, nord i landet. Flere av husene med takst på 350 000 kroner selges i byer med postnumre fra 7300 og oppover.
Litt ekstra = luksus
Dersom du har litt penger å legge til på huskjøpet, slik at du kommer opp over 3 millioner, er mulighetene virkelig store dersom man ønsker nærhet til byen og samtidig mer plass. Områder som Drammen, Røyken, Lier, Kolbotn,
Dersom du har mulighet til å pendle og bo utenfor 5-milsgrensa, kan du også se på hus i Østfold og Vestfold.
Les også:
Dette tipset gjør oppussingen lettere
Boligprisutvikling - sjekk selv med vår kalkulator
Søkemotor finner de billigste boligene
Denne maten skal ikke i kjøleskap
