Billige fritidshus i utlandet

- Mitt beste råd til dem som skal kjøpe bolig i utlandet, er å få hjelp fra en ekspert. Det kan koste noen tusenlapper ekstra, men vil være vel anvendte penger, sier juridisk rådgiver i Forbrukereuropa, Kirsti Pamphlett.

Hun forteller at reglene er forskjellige fra land til land, selv innenfor EU-systemet.

I noen land hører heller ikke boligkjøp innunder forbrukerretten.

Det betyr at for eksempel oppsett av kontrakt ikke er underlagt de samme strenge bestemmelsene som i Norge. I slike sammenhenger er det derfor desto viktigere at man rådfører seg med en ekspert.

Les også: Pass på ligningsverdien

God kontrakt avgjørende

- Det er helt avgjørende at man forstår kontrakten og at den inneholder de punktene som er viktige for de rettslige sidene av kjøpet. For går man i en felle, kan det lett bli dyrt, understreker Pamphlett.

Les også: Billige hus i Sverige

Bankgaranti

Pamphlett fremhever at det ved nykjøp er viktig å ha klarlagt hva som skjer med eventuelt innbetalte penger dersom utbygger skulle gå konkurs.

- Still spørsmål om hvor sikre pengene dine er i et slikt tilfelle.

I følge nettstedet Utvandrerne er den klassiske feilen at folk betaler for mye i forskudd uten å ha sikret seg noen form for garanti.

Det betyr at dersom utbygger går konkurs, er pengene tapt.

- Sørg for å få en bankgaranti som sikrer pengene dine dersom du betaler et forskudd, sier Alf Grønneflåta til Klikk.no.

Han er leder av Forumet for utenlandsmeglere og jobber til daglig i Eiendomsnøkkelen AS.

Les også: Boligmeglere lurer forbrukerne

Ikke kjøp på impuls

I følge Grønneflåta er det ingen land som bør unngås. Nøkkelen er å ha kontakt med en som kan de lokale reglene og lovene.

Generelt mener han at man uansett bør være mer forsiktig enn ved fritidsboligkjøp i Norge.

- Og ikke kjøp på impuls når du er på ferie i utlandet og blir sjarmert av en lokal selger.

I følge Dine Penger kan et godt utgangspunkt for et kjøp være å leie feriebolig i området først, slik at man blir kjent med det.

Les også: Namibia - Afrikas drømmeland

Tips fra venner

Alf Grønneflåta forteller at venner og kjente er en viktig salgskanal.

- Kjøp skjer gjerne etter anbefalinger fra bekjente som allerede har en bolig i et aktuelt område.

Han råder også boligsøkere til å starte kjøpet i Norge, fordi det gir en ekstra trygghet å ha en norsk megler å forholde seg til.

Se hva vi fant til salgs i eksemplene under.

Les også:

Selg boligen din med kreative løsninger

Her kommer hydrogenbåten

Lag din egen kompost

Under 100 000

Naturlig nok er det ikke veldig mye som finnes i denne priskategorien. Vi fikk 32 treff på Finn.no i denne prisklassen, men mye er fiktive priser på 1 krone, for eksempel.

Det meste er timeshare-andeler i sydlige strøk.

Men én og annen leilighet i Sverige er det mulig å oppdrive til denne prisen, som for eksempel denne ferieleiligheten i Jämtland til 90 000 kroner.

Mellom 100 000 og 200 000

I denne prisklassen fant vi 46 enheter til salgs på Finn.no . ligger hovedtyngden på torp og "stugor" i Sverige.

For knappe 160 000 kroner kan du bli eier av et torp i Vestra Götaland i Bullaren med nesten to mål tomt. Rett nok er det et oppussingsobjekt, men avstanden til den norske grensen er bare to kilometer.

For nesten samme pris finner du et rødt torp 10 mil fra Halden.

Mellom 200 000 og 300 000

Her begynner det også å dukke opp leiligheter litt lenger unna. Brasil for eksempel.

Blant de 51 feriehusene på Finn.no for denne prisen fant vi blant annet Brasil Invest Gruppen som selger en leilighet i Fortaleza , som ligger litt nord for Natal.

Leiligheten er på 55 kvm og ligger i 20. etasje, og ligger i et såkalt leilighetshotell.

Mellom 300 000 og 500 000

I denne prisklassen begynner innslaget av eksotiske ferieleiligheter å bli markant.

Vi fant 181 fritidshus/leilighter til leie i denne prisklassen på Finn.no .

Du kan for eksempel få en 2 roms andelsleilighet i Split i Kroatia for 345 000 kroner.

Du kan også bli eier av et helt misjonshus i Sverige.

325 000 NOK koster Hedetångens Misjonshus ved Karlstad. Da får man rett og slett et godt brukt gudshus, som det i følge prospektet står kjøper fritt å endre til det formål man måtte ønske.

Mellom 500 000 og 700 000

Lysekil eller Sør-Afrika? Legger du rundt seks hundretusenlapper på bordet har du enten muligheten på nedsiden av svenskegrensen eller nedsiden av kloden.

I denne prisklassen øker naturligvis mulighetene. 256 enheter fant vi til salgs for denne prisen på Finn.no .

For 625 000 NOK får du for eksempel en nyoppusset leilighet i port St. Francis , en kort flytur østover fra Cape Town.

Leiligheten inneholder soverom, bad og åpen kjøkken stueløsning. Privat strand rett ved og golfbane fem minutters kjøring unna.

Mellom 700 000 og 1 000 000

Mulighetene øker, også i Dubai.

425 fritidsboliger fant vi på Finn.no i denne prisklassen.

Blant annet en leilighet i Dubai .

Men du må akseptere å bo trangt. Dette er en ettromsleilighet.

Du får tilgang til svømmebasseng, sauna med steambad, treningsrom og grillområde.

Utvendig blir det laget en japansk have, og en stor kunstig innsjø er under konstruksjon rett utenfor prosjektet.

Denne saken ble første gang publisert 04/05 2009, og sist oppdatert 30/04 2017.